本文摘要：5月16日，国家统计局公布的《2019年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》表明，70城二手房价指数环比下跌0.5%，涨幅较3月份百分点不断扩大。其中，二手住宅价格上涨的城市有55个，持平的城市有3个，暴跌的城市有12个。 比起3月，4月房价下跌的城市数量增加2城，房价持平的城市数量恒定，房价暴跌的城市数量减少2城。4月份，70城二手住宅价格同比涨幅为7.93%，与3月比起百分点不断扩大0.04个百分点。

5月16日，国家统计局公布的《2019年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》表明，70城二手房价指数环比下跌0.5%，涨幅较3月份百分点不断扩大。其中，二手住宅价格上涨的城市有55个，持平的城市有3个，暴跌的城市有12个。

比起3月，4月房价下跌的城市数量增加2城，房价持平的城市数量恒定，房价暴跌的城市数量减少2城。4月份，70城二手住宅价格同比涨幅为7.93%，与3月比起百分点不断扩大0.04个百分点。据易居研究院对70个大中城市二手住宅销售价格数据展开的算术平均计算出来，2019年4月份，70个大中城市二手住宅价格环比涨幅为0.53%，比起3月百分点不断扩大0.07个百分点。

目前70城房价早已倒数49个月下跌。一线城市二手房价涨幅不断扩大4月份，一二三线城市二手住宅价格指数同比涨幅分别为0.8%、8.3%和8.4%，3月份为0.5%、8.3%和8.4%。一线城市房价同比涨幅比起月份之后不断扩大，一线城市在长达两年多的调整后，房价比起2018年早已显著回落，二三线城市同比涨幅维持恒定。

另一方面，前段时间多家房企在一二线城市争夺战土地，也展现出出有房企对于一二线市场前景的接纳，在政策希望和市场热度的双重受到影响下，房价转好未来将会惯性沿袭。但与此同时，在国家特别强调人才政策不相等放开调控的表态之后，类似于苏州这样的调控施加压力可能会在房价抹黑更为显著的城市经常出现。因而市场转好的同时，房价的涨幅或将受到掌控。从58还乡客房产研究院的线上监测数据来看，4月份购房者信心指数今年以来首次经常出现暴跌，环比暴跌幅度为2.4%，大约有四成购房者回应没相同的买房时间，遇上合适的就使出。

和购房者有所不同，经纪人信心指数则保持小幅上升，上涨幅度在0.9%，指出政府不会使出容许房价下跌的经纪人比例经常出现下跌。张波预计，2019年市场的开合微调节状况将持续不存在，因城施策的大背景丢下市政策在有所不同城市的反映方式不会更加多样化，不但开合方式有所不同，开合的力度亦不会有所差异，市场很大概率将趋于稳定。

呼市二手房价倒数6月领涨值得注意的是，4月份，70城中西宁和安庆分别为二手房价格环比涨幅仅次于和跌幅仅次于的城市；而呼和浩特和上海分别为二手房价格同比涨幅仅次于和跌幅仅次于的城市。记者找到，4月份呼和浩特二手房价格同比涨幅约22.1%，这早已是该市倒数6个月位列涨幅榜第一。

回应，58还乡客房产研究院首席分析师张波分析指出，这主要是因为呼和浩特作为省会城市初始房价较低，近两年品牌开发商转入本地较多，利润空间较为大，房屋质量有确保的同时，本地居民较为接纳，所以房价有一定的涨幅。其次，呼和浩特本地土地资源匮乏，开发商在拿地时楼均价就早已有所快速增长，所以被迫提升价格来确保自己的利益。

同时，呼和浩特近年来发展速度减缓，新地铁、快速路、新机场的修筑使得各大楼盘凭借几年之内交通便利等一些宣传语作为噱头来作为提高价格的筹码。此外，政府实施的一些政策也某种程度影响价格，像呼和浩特21个市级单位西迁就造成回民区的房价在几个月内很快下跌。而还乡客资深分析师李震则回应，当地政府的某些政策的施行，还包括政府的城市规划以及城市的发展速度造成了开发商在一些优质的地段，以点带面展开价格快速增长。

而呼和浩特本地交通的较慢完备，造成开发商凭借这类信息展开价格快速增长。记者查询涉及数据找到，从成交量来看，呼和浩特赛罕区和新城区的成交量占到总成交量的60%以上，主题交易还是以学区房居多。

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